Antes de qualquer medida, a situação do imóvel é analisada por inteiro: matrícula, posse, contratos e riscos. Só então vem a estratégia.
Áreas de atuação
Imóveis urbanos e rurais têm regras próprias, mas a mesma exigência: documentação em ordem, contratos seguros e defesa firme quando surge o conflito.
Compra, venda, locação e regularização de imóveis urbanos, com análise de riscos antes de cada assinatura.
Segurança jurídica para quem vive e produz no campo: contratos agrários, regularização fundiária e conflitos de posse.
Imobiliário
Para quem tem o imóvel, mas não tem o papel: caminhos judiciais e em cartório para colocar a propriedade no seu nome.
Revisão e elaboração de contratos e checagem completa do imóvel e do vendedor antes de fechar negócio.
Assessoria a locadores, locatários e condomínios, da redação do contrato à retomada do imóvel.
Agrário
Arrendamentos e parcerias redigidos conforme o Estatuto da Terra, protegendo proprietário e produtor.
Documentação da propriedade rural em ordem para vender, financiar, acessar crédito ou dividir a terra.
Defesa da posse e solução de disputas de divisas e passagem, na negociação ou na Justiça.
Não sabe em qual área o seu caso se encaixa?Explique a situação e o escritório indica o caminho.
Enviar mensagem
Quando procurar
Quanto antes a análise acontece, mais caminhos ficam disponíveis. Algumas situações comuns que chegam ao escritório:
A usucapião, judicial ou em cartório, pode ser o caminho para regularizar a propriedade.
Prazos mínimos, preço e benfeitorias seguem regras próprias. Um contrato bem feito evita a disputa na safra seguinte.
Matrícula, certidões e situação do vendedor são checadas antes do sinal, não depois.
Sem a documentação em ordem, vender, financiar ou desmembrar a área fica travado.
Despejo, cobrança ou renovação: cada caso tem prazo e procedimento próprios.
Uma atuação rápida protege a posse e abre espaço para negociação.
Como funciona o atendimento
Você sabe em que etapa o seu caso está, o que vem a seguir e quais são os riscos envolvidos em cada decisão.
Publicação
Produção jurídica publicada pelo IBRADIM — Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, entidade de referência no estudo e no debate do Direito Imobiliário no país.
Em breve, a obra estará disponível para aquisição por aqui.
O advogado
Especialista em Direito Notarial e Registral pela Universidade de Coimbra e em Direito Imobiliário pela PUC-SP. Mestrado Curricular em Ciências Jurídicas pela Universidade de Lisboa - Portugal.
A JP Advocacia nasceu para oferecer uma advocacia próxima e técnica em Direito Imobiliário e Agrário — para quem está comprando o primeiro imóvel, regularizando a casa da família ou cuidando da terra que produz.
Acredito que um bom trabalho jurídico começa por ouvir com atenção e explicar com clareza: cada cliente entende o próprio cenário antes de qualquer decisão e acompanha cada etapa diretamente comigo.
Escritórios
Agende um horário pelo WhatsApp. Reuniões presenciais acontecem no Centro de São Paulo ou em Mauá.
Escolha a unidade
Uma conversa inicial para entender a sua situação e os próximos passos.
Falar com Jean Pierre
